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Process
委託流程
│ 1. 初步接洽 │
了解需求、房屋現況、
生活習慣、喜好風格
了解預算
說明設計作業流程
說明設計費、工程管理及付款流程
│ 2. 現場丈量 │
設計師於現場丈量與屋主至現場溝通、檢視屋況瞭解配置、討論需求
繪製原始尺寸丈量圖以利後續精準規劃平面配置圖、立面圖
20-30坪$3000元
30坪以上每多一坪加收$100
外縣市需酌收車資補助$300至$500不等
可折抵後續委任設計費用
│ 3. 平面配置規劃 │
設計師綜合所有需求,
建立專屬設計提案。
預算建議之規劃,
解說動線與風格理念。
狀況一.設計者與業主達成共識,簽訂設計委託合約
此階段將以實際施作坪數*設計費用
狀況二.設計者與業主尚未達成共識,並未簽訂設計委託合約
當日須收取丈量費用(設計者附上丈量平面圖-紙本&CAD電子檔給予業主)
│ 委任設計合約 Step 1 │
第1次討論繪製:
1.各空間3D圖稿
2.施工立面圖
3.工程初步估價單(依據設計師初步配置、建議用材)
4.針對配色、用材、收納需求以及生活習性、預算掌握進行討論
5.建構談圖記錄,進行二次圖面修正
│ 委任設計合約 Step 2 │
第2次討論圖面提供:
1.各空間3D圖稿
2.施工立面圖
3.工程初步估價單
4.進行所有建材挑選及選定(舉凡木皮、木地板、色漆顏色、系統板材、燈具數量、插座...等)
5.建構談圖記錄,進行三次(最終)圖面修正
│ 委任設計合約 Step 3 │
第3次討論圖面提供:
1.各空間渲染3D彩圖
2.施工立面圖
3.詳細報價單
後續提供3次3D彩圖修改(僅限顏色、材質之更換),若修改次數超過3次或變更已定案之外觀樣式與配置,每次額外增收該設計案總價百分之二十(未稅)
設計圖完成後收取簽約金額40%(尾款)
│ 4. 收費標準 │
將以實際施作坪數*設計費用為此設計規劃案之簽約金額
客變委託案$1500/坪(可折抵後續新成屋設計費)
新成屋$4500/坪
毛胚屋$6500/坪(物件狀況與協助程度而另行調整收費)
自地自建$6500/坪(物件狀況與協助程度而另行調整收費)
舊屋翻新$6500/坪(物件狀況與協助程度而另行調整收費)
最低委託設計坪數為20坪(不足20坪一律以20坪計算)。
收取簽約金額60%費用(訂金)。
設計圖面完成後收取40%之設計費用(尾款)。
若終止合約將依設計案進行程度按百分比收取。
│ 5. 委任工程合約 │
訂金30% / 雙方簽訂契約之日給付工程總價30%及全額設計費+監造費
開工款30% / 施工圖面確定之日·給付開工所需之備料費用,為工程總價30%
中繼款30% / 工程進行木工基礎完成後(油漆及系統櫃進場前)給付工程總價30%
驗收款10% / 總工程完成要收3日內給付工程總價10%
將以金額總工程金額*5%計算為此裝潢工程案之監造費(桃園市以外縣市另行調整收費)。
│ 6. 細節討論 │
繪製符合需求的施工圖
討論選用建材、水電配置、
燈光配置、空調配置、
色彩配置、五金配置
│ 7. 工程施工 │
依施工圖施工
依合約的付款方式,
邀約階段檢驗
│ 8. 完工交屋 │
依合約所列事項完工,
並邀請驗收
於交屋完成後再收取工程尾款
須於交屋10日內完成工程尾款之全額付款
│ 9. 售後服務 │
裝潢工程完工後保固一年
永續服務
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