Process

委託流程

│ 1. 初步接洽 │

│ 1. 初步接洽 │

  • 了解需求、房屋現況、
  • 生活習慣、喜好風格
  • 了解預算
  • 說明設計作業流程
  • 說明設計費、工程管理及付款流程
│ 2. 現場丈量 │

│ 2. 現場丈量 │

  • 設計師於現場丈量與屋主至現場溝通、檢視屋況瞭解配置、討論需求
  • 繪製原始尺寸丈量圖以利後續精準規劃平面配置圖、立面圖

  • 20-30坪$3000元
  • 30坪以上每多一坪加收$100
  • 外縣市需酌收車資補助$300至$500不等
  • 可折抵後續委任設計費用
│ 3. 設計提案規劃 │

│ 3. 設計提案規劃 │

  • 設計師將綜合客戶所有需求,
  • 建立專屬設計提案、預算建議之規劃,解說動線與討論風格理念。
  • 提案費用:
  • 預售屋客變 $100/坪
    新成屋/老屋/毛胚屋 $250/坪
    (均可全額折抵於設計費中)
  • 狀況一.設計者與業主達成共識,簽訂設計委託合約
  • 此階段將以實際施作坪數*設計費用,收取簽約金額60%費用(訂金)
  • 狀況二.設計者與業主尚未達成共識,並未簽訂設計委託合約
  • 當日須收取丈量費用(設計者附上丈量平面圖-紙本&CAD電子檔給予業主)
│ 委任設計合約 Step 1 │

│ 委任設計合約 Step 1 │

  • 第1次討論繪製:
    • 1.各空間3D圖稿
    • 2.施工立面圖
    • 3.工程初步估價單(依據設計師初步配置、建議用材)
    • 4.針對配色、用材、收納需求以及生活習性、預算掌握進行討論
    • 5.建構談圖記錄,進行二次圖面修正
│ 委任設計合約 Step 2 │

│ 委任設計合約 Step 2 │

  • 第2次討論圖面提供:
    • 1.各空間3D圖稿
    • 2.施工立面圖
    • 3.進行所有建材挑選及選定(舉凡木皮、木地板、色漆顏色、系統板材、燈具數量、插座...等)
    • 4.建構談圖記錄,進行三次(最終)圖面修正
    • 第2次談圖後將收取簽約總金額20%(中繼款)。
│ 委任設計合約 Step 3 │

│ 委任設計合約 Step 3 │

  • 第3次討論圖面提供:
    • 1.各空間渲染3D彩圖
    • 2.施工立面圖
    • 3.詳細報價單
      (圖面確認後使可提供)
    • 後續提供3次3D彩圖修改(僅限顏色、材質之更換),若修改次數超過3次或變更已定案之外觀樣式與配置,每次額外增收該設計案總價百分之二十
    • 設計圖面完成後收取簽約總金額20%(尾款)
│ 4. 收費標準 │

│ 4. 收費標準 │

  • 將以實際施作坪數*設計費用為此設計規劃案之簽約金額
  • 客變委託案$1500/坪(可折抵後續新成屋設計費)
  • 新成屋$4500/坪
  • 毛胚屋$6500/坪(物件狀況與協助程度而另行調整收費)
  • 自地自建$6500/坪(物件狀況與協助程度而另行調整收費)
  • 舊屋翻新$6500/坪(物件狀況與協助程度而另行調整收費)
  • 最低委託設計坪數為20坪(不足20坪一律以20坪計算)。
  • 收取簽約金額60%費用(訂金)。
  • 第二次談圖後將收取簽約總金額20%(中繼款)。
  • 設計圖面完成後收取簽約總金額20%(尾款)。
  • 若終止合約將依設計案進行程度按百分比收取。
  • 金額均未稅
│ 5. 委任工程合約 │

│ 5. 委任工程合約 │

  • 訂金30% / 雙方簽訂契約之日給付工程總價30%及全額設計費+監造費
  • 開工款30% / 施工圖面確定之日·給付開工所需之備料費用,為工程總價30%
  • 中繼款30% / 工程進行木工基礎完成後(油漆及系統櫃進場前)給付工程總價30%
  • 驗收款10% / 總工程完成要收3日內給付工程總價10%
  • 將以金額總工程金額*5%計算為此裝潢工程案之監工費(桃園市以外縣市另行調整收費)。
│ 6. 細節討論 │

│ 6. 細節討論 │

  • 繪製符合需求的施工圖
  • 討論選用建材、水電配置、
  • 燈光配置、空調配置、
    色彩配置、五金配置
│ 7. 工程施工 │

│ 7. 工程施工 │

  • 依施工圖施工
  • 依合約的付款方式,
  • 邀約階段檢驗
│ 8. 完工交屋 │

│ 8. 完工交屋 │

  • 依合約所列事項完工,
  • 並邀請驗收
  • 於交屋完成後再收取工程尾款
  • 須於交屋10日內完成工程尾款之全額付款
│ 9. 售後服務 │

│ 9. 售後服務 │

  • 裝潢工程完工後保固一年
  • 永續服務
  • 各項諮詢

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